Аутстаффінг або аутсорсинг?

Аутстаффінг або аутсорсинг, багато вкладають один і той же сенс у ці різні поняття.  Хоча обидва терміни означають виконання робіт на Вашому підприємстві персоналом іншої компанії, в той же час, мають суттєві відмінності.

Аутстаффінг – це виведення співробітника за штат компанії-замовника і оформлення його в штат компанії-підрядника.  Для співробітника при цьому нічого не змінюється, він працює на тому ж місці, посади, зберігається той же оклад і обов’язки.  Але обов’язки як роботодавця тепер виконує компанія-підрядник.

У свою чергу аутсорсинг персоналу передбачає залучення позаштатних співробітників для виконання непрофільних функцій компанії.

Як правило при аутстаффінгу переводять цілі відділи, які виконують одну й ту ж функцію протягом всієї роботи компанії.  Наприклад, співробітників бухгалтерії, представників робочих спеціальностей – вантажників, водіїв, прибиральниць.

При аутсорсингу залучають персонал на разову роботу, яка не властива прямий діяльності компанії, як правило це ІТ-фахівці, дизайнери, кур’єри, охорона і т.п.  При цьому оплата йде за певну роботу або проект.  Спеціаліст фактично не має робочого місця, сам визначає графік роботи, а оплата його праці відбувається тільки за фактично виконані завдання.

При аутстаффінгу же співробітник має робоче місце, офіційне оформлення та отримує свою заробітну плату щомісяця (а не за кожне окреме завдання).

Кожна з форм найму персоналу має свої переваги і недоліки.

Якщо при аутстаффінгу співробітники по суті працюють за стабільний оклад і обумовлені премії, то при аутсорсингу рівень зарплати визначає складність проекту, його тривалість, унікальність послуги, що надається.

Плюси для компанії-замовника при аутстаффінгу це:

– скорочення витрат і податків на утримання персоналу;

– відповідальність за виконану роботу і персонал перекладається на аутстаффінгову компанію;

– оплата за послуги аутстаффінговій компанії повністю йде на витрати підприємства, зменшуючи тим самим податок на прибуток;

– збереження штату співробітників, який знає всі нюанси роботи компанії;

– працівники, найняті поза штатом, не значяться як персонал підприємства і не враховуються при визначенні розміру компанії за чисельністю.  Тому існує можливість функціонувати як мале підприємство і користуватися пільговими податковими режимами;

– залучення до роботи фахівців з інших міст і регіонів, при цьому не відкриваючи там філії і представництва.

Серед основних мінусів аутстаффінгу:

– можлива відсутність єдиного координатора аутстаффінгового персоналу з боку агентства, часта зміна координаторів;

– працевлаштування за моделлю аутстаффінгу поза штатом компанії може служити бар’єром для нових співробітників при прийомі на роботу;

– збереження комерційної таємниці і лояльність до компанії.

Інтерес до аутстаффінгу зростає, коли перед компаніями найгостріше постає питання скорочення штату, зниження витрат на персонал, без скорочення обсягу обов’язків.

Переваги аутсорсингу:

– передавши на аутсорсинг окремі неосновні види своєї діяльності, компанія може приділити більше уваги основних функцій бізнесу, які приносять прибуток;

– аутсорсинг виключає проблеми з пошуком та навчанням персоналу, необхідного для виконання специфічних робіт і незатребуваного на постійній основі;

– компанія отримує можливість користуватися послугами і обладнанням високої якості;

Недоліки аутсорсингу:

– надто «захопившись» аутсорсингом, компанія може передати для виконання сторонніми особами занадто багато сфер своєї діяльності, позбавляючи себе тим самим багатьох можливостей;

– може постраждати ефективність управління;

Підводячи підсумки, аутсорсинг економічно вигідний при наймі персоналу для робіт, які не пов’язані з основною діяльністю компанії і відносяться до специфічних видів робіт.

Вибираючи ту чи іншу форму, кожна компанія повинна для себе вирішити, що вона хоче отримати на виході. Якщо їй потрібні співробітники з постійним переліком обов’язків і окладом, які впроваджені у внутрішні процеси компанії і номінально бути частиною команди, то необхідно вибрати аутстаффінг.  Якщо необхідні вузькоспеціалізовані фахівці під певний вид робіт або проект, яким платять за виконання конкретного завдання, – в такому разі підійде аутсорсинг.

Ми пропонуємо обидва види послуг.  Можемо виступити як компанія, яка надає послуги з аутстаффінгу – заберемо ваш персонал і зарахуємо в наш штат, але фактично, для вашого персоналу нічого не зміниться.

Наші переваги – це висока відповідальність наших адміністративних менеджерів, які курирують проект.  Додатково центральний офіс проводить щотижневий контроль якості, щоб бути в курсі роботи персоналу на об’єктах і оперативно реагувати на різні ситуація, якщо такі виникнуть.

Також ми беремо разові послуги на аутсорсинг.  У нас є фахівці і необхідна техніка, для разових послуг з генерального прибирання, яка може включати миття вікон, хімчистку ковроліну, меблів, мийку фасаду, висотні роботи по клінінгу.  Ми почистимо вашу вентиляцію спеціальним обладнанням або проведемо невеликий ремонт меблів, замінимо лампочки, пересадимо квіти.  Вам не потрібно тримати постійного фахівця для таких доручень, ви не витрачаєтеся на дороге, спеціалізоване обладнання або покупку професійної хімії.

Ви отримуєте тільки результат, не відриваючись від своїх бізнес-процесів.

Стандарти чистоти

«Чисте приміщення, це приміщення, де в повітрі підтримуються в певному заданому діапазоні розмір і число на кубічний метр таких частинок, як пил, мікроорганізми, аерозольні частинки і хімічні пари. При необхідності в них також можуть контролюватися і інші параметри, наприклад, вологість, тиск і температура. Такі приміщення як правило будуються і використовуються так, щоб звести до мінімуму надходження, генерацію і накопичення таких частинок усередині приміщення». Саме таке визначення чистоті дає нам Вікіпедія.

Перші вимоги, які стали пред’являтися до чистоти приміщення виникли в медицині в 1860 році. Було помічено, що, коли приміщення чисте, то значно знижувалася кількість інфекційних ускладнень після операцій. Це був прорив у медицині, але остаточно поняття чистоти приміщення сформувалося після розробки системи вентиляції приміщення. Вентиляція приміщення, а саме виведення брудного повітря і приплив чистого, остаточно закріпило стандарти чистоти.
Після медицини стандарти стали поширюватися на інші сфери діяльності. Було помічено, що в чистих і комфортних приміщеннях рівень працездатності підвищувався, знижувалася стомлюваність і захворювання персоналу. Крім чистоти в приміщенні повинно також забезпечуватися оптимальне освітлення, комфортна температура і вологість, кондиціювання, узгоджені з параметрами технологічного процесу.

З розвитком, технічного прогресу, і підвищеними вимогами до чистоти повітря, які були обумовлені точністю і чистоті в медичних установах, у виробництві мікросхем, медичних препаратах, виникла необхідність виміряти і структурувати показники чистоти. Які в підсумку вилилися в стандарти, які стали обов’язковими на даних об’єктах.

Що з себе представляють стандарти чистоти сьогодні і які вимоги до чистоти пред’являються на різних підприємствах.

У 1947 році була заснована найвідоміша недержавна організація по стандартизації ISO. У момент заснування організації в неї входило всього 25 країн. На сьогодні дана організація включає 165 країни і опублікувала 22654 міжнародних стандартів, що забезпечують сумісність виробничих процесів і технологій.

Стандарти ISO сьогодні є уніфікованим механізмом для оцінки якості виробництва і управління в світовому співтоваристві. Вони застосовуються у всіх традиційних галузях, починаючи від сільського господарства і будівництва, виробництва побутових товарів і складного медичного обладнання, до новітніх напрямків інформаційних технологій.

Необхідність розробки стандартів ISO диктує ринок. Вони сприяють прогресу бізнесу, розвитку споживчого сектора та економіки в цілому.

Проходження сертифікації ISO не є обов’язковим і проводиться виключно за бажанням власника бізнесу. Незважаючи на це, все більше підприємств в Україні впроваджують у себе стандарт ISO.

Це продиктовано різними факторами: – конкурентною перевагою;

– вимогами споживачів ринку;

-наявність сертифікату ISO є обов’язковим для участі в держзакупівлі, тендерах та ін .;

– наявність сертифіката ISO дозволяє збільшувати ціни на продукцію, що поставляється;

– іноземним партнерам набагато вигідніше працювати з підприємствами, що мають сертифікат ISO;

Саме через свою виняткову універсальність, сертифікація ISO 9001 завойовує все більше українських компаній.

Впровадження стандартів ISO принципово важливо для тих підприємств і організацій, які прагнуть:

– поліпшити якість продукції або послуг;

– підвищити їх безпеку;

– удосконалити систему менеджменту;

– підвищити ефективність виробництва;

– систематизувати управління підприємством;

– підвищити конкурентоспроможність продукції;

– спростити процес ліцензування;

– мати можливість брати участь в міжнародних проектах;

– залучити іноземних інвесторів.

В Україні вимоги до чистоти регулюється стандартом ISO 14644 «Чисті приміщення і пов’язані з ними середовища», який включає в себе:

Номер документаКоротка назва
ISO 14644-1Класифікація чистоти повітря в приміщенні
ISO 14644-2Перевірка чистих приміщень на тривалий відповідність вимогам стандарту ISO 14644-1
ISO 14644-3Метрологія та методи випробувань
ISO 14644-4Проектування, спорудження та пуск
ISO 14644-5експлуатація
ISO 14644-6Поняття і визначення

У стандарті ISO 14644 існує 9 класів чистоти повітря.

клас ISOМежі максимальних концентрацій (частки / м3 повітря) частинок розміром, рівним і великим наведеного нижче, мкмОбласть застосування
0,10,20,30,515
ISO 11020000
ISO 21002410400
ISO 31 0002371023580Тільки виробництво інтегральних мікросхем з субмікронною геометрією.
ISO 410 0002 3701 020352830Виробництво інтегральних мікросхем з відстанню між провідниками менше 2 мкм.
ISO 5100 00023 70010 2003 52083229Асептичне виробництво ін’єкційних препаратів, що вимагає відсутності мікроорганізмів і частинок. Хірургічні операції з імплантації і трансплантації органів. Ізоляція пацієнтів з імунним дефіцитом, в тому числі після пересадки кісткового мозку.
ISO 61 000 000237 000102 00035 2008 320293Виробництво оптичних елементів високого класу. Збірка мініатюрних підшипників.
ISO 7352 00083 2002 930Збірка прецизійного гідравлічного і пневматичного обладнання, клапанів з сервоприводами, високоточних годинникових механізмів, трансмісій високої якості.
ISO 83 520 000832 00029 300Оптичне виробництво, складання електронних компонентів, збірка гідравлічних і пневматичних пристроїв.
ISO 935 200 0008 320 000293 000Допоміжні приміщення, склади прецизійного обладнання, приміщення для перевдягання.

 

 

Існують окремі стандарти, що регламентують безпеку продуктів харчування.

Головні принципи безпеки продуктів харчування представлені в системі HACCP (НАССР – Hazard Analysis and Critical Control Points), що перекладається як «аналіз небезпечних чинників та критичні точки контролю» і є найефективнішим інструментом превентивного забезпечення безпеки харчової продукції на рівні підприємства.

HACCP – це одна з частин ISO 22000.

Вона передбачає аналіз небезпек в критичних контрольних точках. Цей процес визначає, що саме може загрожувати безпеці харчових продуктів – джерела бактерій або хімічне забруднення, наприклад. Критичні контрольні точки є точками виробництва або звернення з продуктами харчування, в яких ці небезпеки перестають бути потенційними загрозами і перетворюються в реальність. Система HACCP безпосередньо стосується цих небезпек і встановлює процедури для моніторингу мінливих критичних контрольних точок, таких як правильна температура зберігання або прийнятний рівень чистоти. HACCP також включає в себе ведення точних записів і перевірку наявності постійних процедур контролю на підприємстві.

ISO 22000 та HACCP – це стандарти безпеки продуктів харчування, може впроваджувати будь-яка компанія, що бере участь у виробництві або обробці продуктів харчування. Компанії часто впроваджують їх одночасно, і перераховують їх через кому, іноді як тотожні або дуже споріднені поняття. Відмінність полягає в тому, що HACCP – це конкретний процес для моніторингу потенційних небезпек, які можуть бути використані як самостійно, так і як частина ISO 22000, що є більш широкою системою управління безпекою харчових продуктів, заснований на принципах якості.

Принципи визначення чистоти повітря для всіх стандартів ідентичний – прийнято вважати кількість забруднюючих речовин в одному кубометрі повітря. Залежно від кількості і розміру забруднюючих частинок в повітрі приміщення прийнято розділяти за класом чистоти приміщень, такий поділ існує у всіх існуючих стандартах.

Основне завдання клінінгової компанії, яка здійснює обслуговування на підприємстві – це знати вимоги, які необхідно дотримуватися виходячи зі стандартів ISO, а також дотримуватися правил, прийнятих в рамках впровадження HACCP на підприємствах, пов’язані з харчовими технологіями.

За допомогою технік прибирання домогтися чистоти, яка буде оптимальною і комфортною. Знати і застосовувати ту хімію, яка не принесе шкоди оточуючим.

Еволюція клінінгу: від прибирання до комплексного обслуговування підприємств

Facility management, клінінг-менеджер, фахівець з обслуговування приміщень.  Ці нові поняття, для багатьох досі невідомі, позначають практично 180-літню історію розвитку клінінгового бізнесу, яка починалась з звичайного прибирання і виросла до комплексного управління будівлями.  І що не менш важливо, цей напрямок продовжує розвиватися, і як еволюціонує цей бізнес ще через 100 років покаже історія.

Батьківщиною першої клінінгової компанії є Англія.  Саме тут на початку 19 століття з’явилася компанія, що надавала послуги з прибирання приміщень.

А в 1834 році словосполучення «прибиральник приміщень» було запатентовано як окрема професія.

Там же в Англії в 1961 р був організований Британський інститут прибиральних наук (BICS), який незабаром набув статусу науково-дослідного центру світового значення.

Британський інститут прибиральних наук BICS є головним міжнародним органом навчання і сертифікації фахівців в області клінінгу.

Еволюція клінінгу йшла паралельно з індустріальним розвитком, розвитком економіки і технічним прогресом.  Саме те, що клінінг став розвиватися як самостійний напрямок, дало поштовх до створення спеціального обладнання і професійних хімічних засобів для проведення ефективного прибирання.

 

Зараз в усьому світі проводиться величезна кількість обладнання та інвентарю для підвищення ефективності роботи в даній області.  Великі хімічні концерни в різних країнах випускають тисячі найменувань професійних миючих засобів.  Але в ті далекі часи головним інструментом для прибирання була звичайні ганчір’я, швабра і відро, а з миючих засобів – звичайна вода.  Іноді використовували абразиви, такі як вологий пісок, волога глина, зола.

З розвитком технологій з’явилося більш складне обладнання та засоби для чищення.  Замовники стали більш вимогливі до якості і ефективності прибирання, зросла і конкуренція на ринку.  Всі ці складові сприяли розвитку і вдосконалення клінінгового бізнесу.  До прибирання стали додаватися додаткові послуги, такі як обслуговування ліфтів, систем кондиціонування, каналізації, опалення.  Замовники хотіли отримувати комплекс послуг від одного постачальника, а не шукати кілька компаній для різних видів робіт.

Клініг тепер не сприймається як окремо взята послуга, це невелике коліщатко в великому механізмі, який пропонують сервісні компанії для обслуговування підприємств.

І зараз, компанії, які ще 100 років тому пропонували тільки послуги з прибирання приміщень, виросли в справжніх керівників усією інфраструктурою будівлі, які займаються не тільки клінінгом, а й беруть на себе інженерне обслуговування будівлі.

 

Facility management – новий напрямок, який тільки робить перші кроки в Україні, але вже близько 40 років активно розвивається в Америці і Європі. Для фасіліті менеджменту характерно виконання таких функцій:

1) управління споживанням – всім комплексом операцій з надання послуг, пов’язаних з використанням клієнтами об’єкта нерухомості за його прямим призначенням, а також додаткових і супутніх послуг;

2) управління технічним обслуговуванням і експлуатацією;

3) управління капітальним ремонтом, модернізацією, реконструкцією і реставрацією;

4) управління перепрофілюванням в зв’язку зі зміною цілей управління або зовнішнього середовища;

Функціями фасіліті-менеджера відповідно до життєвого цикла організації є:

1) участь при розробці проекту будівлі (комплексу будівель) з метою забезпечення відповідності конструктивних і планувальних особливостей будівлі його майбутнім функціональними обов’язками;

2) контроль забезпечення будівельними організаціями раціональної та комплексної конфігурації санітарно-технічних систем і електричних мереж;

3) закупівля меблів і оргтехнічного обладнання, дизайн приміщень, організація робочих місць персоналу;

4) раціональне розміщення об’єктів загального користування (їдалень, місць відпочинку і парковки) щодо робочих місць і організація процесу їх функціонування;

5) контроль забезпечення середовища в організації, що задовольняє необхідним санітарно-гігієнічним нормам;

6) організація прибирання приміщень, поточної експлуатації інженерно-технічного обладнання будинку;

7) контроль за раціональним використанням невиробничих енергоресурсів;

8) забезпечення пожежної безпеки, а також безпеки персоналу, матеріальних цінностей, know how шляхом захисту від зовнішніх впливів (шпигунство, вторгнення сторонніх осіб);  контроль переміщень і доступу персоналу до різних об’єктів;

9) реконструкція і перепланування приміщень відповідно до вимог підвищення продуктивності праці, мінливими архітектурними, технічними, санітарними та ергономічними стандартами;

10) організація проведення всіх видів ремонтних робіт і контроль їх виконання;

11) взаємодія з державними та муніципальними структурами, які виконують контрольні функції по відношенню до організації;

12) контроль розрахунків за комунальні послуги, послуги зовнішніх сервісних служб;

13) створення іміджу організації (екстер’єр та інтер’єр будівлі, благоустрій прилеглої території);

14) підготовка проведення конференцій, включаючи організацію зустрічей і розміщення учасників;

15) керівництво переїздом персоналу і обладнання.

В даний час в розвинених країнах ринок управління нерухомістю вкрай спеціалізований і ділиться на кілька видів: фасилити-менеджмент (facility management, або FM), білдінг-менеджмент (building management, або ВМ), проперти-менеджмент (property management, або PM),  ессет-менеджмент {asset management, або AM).  Кожен з них, відповідно, означає наступне: управління інфраструктурою, управління будівлею, управління власністю та управління активами.

У розвинених країнах конкурентною перевагою є не кількість сервісних послуг, а грамотна побудова всього процесу, завдання якого оптимізувати управління будівлею: від витрат на комунальні витрати, до автоматизації всіх процесів.  Тобто скоротити витрати як в грошовому еквіваленті, так і витрати людського ресурсу.

Для України фасіліті це питання майбутнього.  Потрібно просвіщати, інформувати ринок про таку послугу, розповідати переваги, які отримає замовник, працюючи з фасіліті компанією.

Вчорашній підхід «бабуся-прибиральниця – дешево», це анахронізм, який вже не є життєздатним в сучасних реаліях.  І якщо компанія хоче сфокусуватися на своєму бізнесі, працювати в комфорті, – вона вибирає надійного партнера, який всі турботи по забезпеченню і порядку в офісі візьме на себе.

Чистий сміттєпровід – є рішення!

В Україні з 1 жовтня 2018 року скасували обов’язкове проектування сміттєпроводів в багатоповерхових будинках при новому будівництві або реконструкції. Поки існують сміттєпроводи, в Україні важко реалізувати програму по сортуванню і переробці сміття, тому що все сміття скидається в одну купу і його подальшим сортуванням ніхто не займається. Крім проблем з сортуванням і переробкою сміття існує проблема чистоти, неприємних запахів і поширення різних комах і гризунів.

Сміттєпровід і накопичене в ньому сміття сприяє створенню антисанітарних умов, появи неприємних запахів. Антисанітарні умови люблять різні комахи – таргани, мурашки, а також гризуни – миші, щури.

Тому багато домовласників, у яких є сміттєпровід, відмовляються від нього і заварюють їх. Але перш ніж заварити сміттєпровід в будинку його необхідно ретельно очистити і провести повну дезінфекцію. І очищенню піддається не тільки сам сміттєпровід, а й приміщення, куди все це сміття потрапляє.

Без проведення очищення сміттєпроводу, не тільки не вирішиться проблема чистоти, а навпаки посилиться.

Наша компанія має великий досвід в очищенні сміттєпроводу. Ми проводимо очищення щіточною машиною відомої фінської компанії LIFA AIR. Щіткова машина в тандемі зі спеціальною хімією ідеально очищає сміттєпровід по всій довжині.

Процес очищення складається з наступних етапів:
1. Сміттєпровід заливається дезінфікантами, які вбирається в бруд і розм’якшує його.
2. Щіткова машина зі спеціальною очисною хімією чистить сміттєпровід по всій довжині.
3. Після очищення сміттєпровід ще раз дезінфікують.
4. Потім чистять і дезінфікують сміттєві люки.
5. В самому кінці миють і дезінфікують сміттяприймаючу кімнату.

Очищення сміттєпроводу трудомісткий процес, наприклад очищення сміттєпроводу в 9 поверховому будинку займає від 5 до 8 годин, в залежності від ступеня забруднення.

Фахівці компанії Форлайн мають великий досвід з очищення сміттєпроводів у багатоквартирних будинках з різним ступенем складності. На нашому рахунку сотні очищених сміттєпроводів.

Звертаючись в нашу компанію ви отримуєте досвідчених фахівців, унікальне спеціальне обладнання для очищення і конкурентні ціни.

All-focus

Відповідальність в дрібницях

Якщо театр починається з вішалки, то перше враження від будь-якої компанії, чи то офіс, магазин, ресторан або готель, ми отримуємо відразу, переступивши її поріг. Наскільки чисто, немає неприємних запахів, акуратно і чи знаходиться на своїх місцях. Перше враження показує увагу компанії до деталей, і відразу розумієш, чи зможеш  довірити свої гроші саме їй.

На жаль, не всі розуміють, що в бізнесі немає місця випадковостям, і ціле складається з дрібниць. Активно працює ресторан, який має багато клієнтів, а значить, швидше за все – це затишне місце в якому дійсно смачно готують. Це те, що клієнт бачить на поверхні. Але хороший господар приділяє увагу не тільки тому, що бачить клієнт, а й те, що залишається не в полі зору. Наприклад – це чиста кухня та чиста вентиляція.

Якщо в ресторані заощадили на очищенні вентиляції, вирішивши, що жирові відкладення не помітні, а на наступний день сталася пожежа, то це не трагічний збіг, а логічна закономірність. Як правило, ресторани знаходяться на перших поверхах житлових будинків або торгових комплексів і якщо пожежа виникає в вентиляції ресторану, то за кілька секунд віна поширюється по всій системі, в результаті страждають невинні компанії і люди.

Вентиляція на виробництві, бізнес центрах, торгових центрах, готелях без очищення перетворюється в сталактито – сталагмітові печери з пилу. Крім пилу там добре себе почуваю різні хвороботворні бактерії, віруси і половина таблиці Менделєєва.

Щоденне прибирання природне явище для всіх. І начебто обслуговуючий персонал все посилено прибирає, але ідеальна чистота з кожним днем ​​тільки випаровується. Щоденне прибирання не вберігає від скупчування пилу і сміття у важкодоступних місцях. Улюблені місця для пилу це жалюзі, світильники, карнизи, кондиціонери.

Очищений з ранку ковролін протягом дня збирає бруд, який втоптується в нього надійно і надовго. Плями від пролитої кави, затерта м’яка мебель, весь цей бруд не прибрати звичайним щоденним прибиранням і за допомогою звичайних засобів.

Можна ще додати вікна, скляні перегородки, двері, які не потребують щоденного прибирання, але які необхідно ретельно мити раз на півроку.

Цю проблему можна виправити тільки ретельним генеральним прибиранням, яке рекомендується робити раз на півроку.

Генеральне прибирання проводиться професійною технікою, використовується професійна хімія. Співробітники, які проводять генеральне прибирання, володіють знаннями і вміннями, як прибирати у важкодоступних місцях, як боротися із застарілим брудом, як виводити плями, не зіпсувавши поверхню.

Порядок в дрібницях – це порядок у всьому. Якщо власник уважний до деталей, то і в цілому бізнес буде працювати як годинник. Клієнти, без сумніву, виберуть ту компанію, яка доведе, що вона уважно ставиться до всього.

Повітряна тривога: як запобігти пожежі в системі вентиляції

При будівництві сучасних будівель, в першу чергу комерційного призначення, в них обов’язково проектуються і монтуються системи припливної та витяжної вентиляції. У готелях і ресторанах встановлюють, як правило, системи трубопроводів для приміщень загального користування та повітроводи для забезпечення технологічного процесу приготування їжі. Чому потрібно утримувати ці системи в чистоті і чим загрожує несвоєчасна очистка – в нашій статті

повітряна необхідність

У будь-якому приміщенні, де працюють люди, в повітрі обов’язково повинен підтримуватися відповідний балансу вологи і вуглекислого газу. Цей баланс забезпечується за рахунок доставки свіжого і чистого повітря всередину приміщення і виведення з нього забрудненого повітря.

Повітря в життєдіяльності людини має, мабуть, ще більшу роль, ніж вода і їжа. Без їжі людина може прожити кілька тижнів, без води – декілька днів. А ось без повітря людський організм загине вже через кілька хвилин.

Малюнок. Добові потреби людини

В їжі – 1 кг

У воді – 2л

У повітрі – 15 000 л

Але для здоров’я важливий не просто повітря, а чисте повітря. Впливає на організм і температура вдихуваного повітря, тому призначення системи вентиляції не тільки у власне вентиляції повітря, але і в зміні його температури (нагрівання / охолодження). У вентиляційних каналах формується сприятливе середовище для розвитку бактерій, грибків і різних небезпечних мікроорганізмів, які потрапляють в приміщення з систем вентиляції.

Раніше у всьому світі чистили, в основному, витяжну вентиляцію, а пізніше з’явилася необхідність і в чищенні припливної. Найбільш важлива причина – вимоги пожежної безпеки. Але вже зараз ситуація змінюється, і в найближчому майбутньому основним мотивом очищення вентиляції стане все-таки турбота про якість повітря всередині приміщень.

Необхідно розуміти, що системи вентиляції та кондиціонування повітря великих торгових центрів і готелів можуть бути справжніми розсадниками збудників легионеллезной пневмонії (а також інших захворювань), які роками розвиваються в комфортному середовищі повітропроводів, якщо їх вчасно не очищати і не дезінфікувати. Наявність грязьових відкладень призводить до звуження повітропроводів, і все вентиляційні системи починають працювати під додатковим навантаженням. Це знижує термін експлуатації механізмів, збільшує витрати на ремонт і істотно відбивається на використанні електроенергії.

Якщо не вжити заходів по обслуговуванню системи очищення повітря на цьому етапі, в процесі подальшої експлуатації приміщень в вентиляційних каналах і елементах вентиляційних систем відбувається накопичення сміття, пилу, жиру і бруду. Це не тільки перешкоджає самої подачі свіжого повітря всередину приміщень, а й істотно підвищує загрозу виникнення пожежі та задимлення всередину приміщень, інших надзвичайних ситуацій.

В першу чергу, вкрай небезпечні жирові відкладення в повітроводах кафе, ресторанів і готелів. Їх накопичення призводить до звуження повітропроводів, перешкоджаючи нормальному повітрообміну, що часто веде до порушення технологічного процесу. Це може стати джерелом пожежі, який миттєво пошириться по системі вентиляції будівлі.

Як «свіжого» приклад, що ілюструє це явище, можна привести листопадовий пожежа в одному з ресторанів в центральній частині Києва. Як встановили рятувальники, пожежа сталася на першому поверсі, у вентиляційній системі кухні ресторану і швидко поширилося на другий поверх житлового будинку.

Резюме: Забруднені повітроводи систем вентиляції та кондиціонування створюють передумови до виникнення пожежі.

моніторинг забруднення

Після прикладів із загорянням мимоволі виникає питання – як підвищити ефективність роботи систем вентиляції, поліпшити повітрообмін, забезпечити безпечну експлуатацію повітропроводів і устаткування? Зрозуміло, необхідно стежити за внутрішнім станом повітроводів і чистити їх у міру забруднення. Але як дізнатися, що система вимагає очищення? Розбирати-оглядати-чистити-збирати? Така перспектива навряд чи порадує власника готелю чи ресторану, якщо система очищення повітря налічує кілька сот метрів. Демонтаж і монтаж «влетять в копієчку». А за зволікання можна заплатити пожежею. Не варто приймати поспішних рішень.

Є інше, більш економне і надійне рішення. Необхідно регулярно проводити відеоінспецію повітропроводів по всій довжині без винятку, включаючи вертикальні ділянки. А також проводити візуальний огляд елементів систем вентиляції для перевірки їх параметрів. Залежно від отриманих результатів буде ясно, чи потрібно проводити повне очищення повітропроводів по всій довжині без розбирання, а при необхідності – проводити їх дезінфекцію. Як це можливо? Про це трохи пізніше.

Чистка вентиляції: вимоги та стандарти

Частота очищення залежить від типу системи вентиляції. У більш частою очищення потребують витяжні системи кухонь ресторанів.Періодичність робіт встановлюється за результатами відео обстеження систем вентиляції та частоти експлуатації кухні, і становить від 1-2 разів на рік до 1-2 разів на місяць.

Частота очищення витяжних і припливних кухонних систем регламентується в світі відповідними стандартами, які враховують, в першу чергу, наскільки інтенсивно експлуатується кухня в закладі. Відповідно, чим більше добове навантаження, тим частіше система вентиляції потребує очищення для забезпечення подальшої безпечної роботи закладу.

Таблиця 1. Інтервал чистки витяжних каналів на кухні в закладах громадського харчування *

 

інтенсивність використанняТривалість роботи в добуінтервал чистки
інтенсивне12-16Мінімально через 3 місяці
середнє6 12Мінімально через 6 місяців
Нижче середнього2 6Мінімально через 12 місяців

* Згідно вимог HVCA (Heating and Ventilating Contractors ‘Association(Асоціація контракторов по опаленню і вентиляції) .1998 р

* Згідно вимог HVCA (Heating and Ventilating Contractors ‘Association(Асоціація контракторов по опаленню і вентиляції) .1998 р

Поряд з чищенням вентиляційних каналів, важливим є також очищення від жируі бруду витяжних парасольок і мангалів на кухні.

В Україні вміст в чистоті систем вентиляції, як і в інших країнах, регулюється нормативними документами. В першу чергу, це Наказ МНС України №126 від 19.10.2004 “Про затвердження Правил пожежної безпеки в Україні (НАПБ А.01.001-2004)”. Даним наказом регламентується обов’язок всіх власників будівель очищати як припливні, так і витяжні системи вентиляції не рідше одного разу на рік.

І якщо в заклад не навідувалися інспектори, перевіряючі дотримання цих вимог, не варто розслаблятися. Якщо не накладено штраф за неудовлетвоорітельное стан системи повітропроводів – це не привід для радості. Гарний настрій вмить може зіпсувати ввнезапно спалахнув пожежа. Збитки від нього набагато серйозніше, ніж від штрафу. Можна скористатися і «дідівськими» методами, оцінити ефективність яких можна по таблиці.

Таблиця 2. Альтернативні способи очищення (застарілі).

види очищенняперевагинедоліки
Ручнаневисока вартістьОбмеженість очищається площі (куди рука дістане) неможливість без розбирання очистити всю систему
гідродинамічніневисока вартістьНеобхідність в розбиранні; спосіб очищення має на увазі очищення за допомогою апарату високого тиску (великий потік води)

Системний підхід

Перш ніж братися за щітки і ганчірку, краще пізнати дійсний стан системи вентиляції. Послуга з очищення систем вентиляції та кондиціонування – цілий комплекс заходів. Але починається все з діагностики. Відеоінспекція (відеообстеження) систем вентиляції є першим, і одним з найбільш важливих етапів по очищенню повітропроводів і вентиляційних каналів. Вона дозволяє виявити реальні причини порушення роботи систем вентиляції, визначити стан вентиляційних каналів і ступінь їх забрудненості. Найчастіше, як показує досвід, відеообстеження повітропроводів дає замовнику ще й уявлення про реальну схемою системи вентиляції. Адже існуюча проектна документація (а вона далеко не завжди є у власника будівлі) часто не відповідає реальній конфігурації вентиляційних каналів.

Результати дослідження записуються і надаються клієнту для самостійного і аргументованого рішення про проведення очистки вентиляційних споруд будівлі. До речі, в спеціалізованих сервісних компаніях говорять, що, побачивши в запису стан повітропроводів, в більшості випадків клієнт відразу ж приймає рішення про проведення чистки.

Відеообстеження вентиляційних каналів дозволяє, також визначити несправності системи вентиляції:

•наявність завалів (після ремонту або будівництва),
•пошкодження повітропроводів;
•непрацюючі заслінки і пожежні клапани;
•наявність в каналах сторонніх предметів;
•інші порушення.

Найчастіше при проведенні відеообстеження систем вентиляції дозволяє визначити ступінь забруднення пилом, брудом або жиром.

Відеообстеження виявляє і такі «артефакти», як пивні пляшки, останки птахів, гризунів. У таких випадках власнику закладу вже не вистачає аргументів переконувати, що система вентиляції поставляє чисте повітря.

За результатами проведеного обстеження професійний підрядник дає рекомендації по необхідності очищення системи вентиляції і частоті її проведення. Результати обстеження вентиляційних каналів обов’язково підкріплюються відеозаписом.

Відеоінспекція обов’язково проводиться і після робіт з очищення системи вентиляції. Відеозвіт прикладається до акту виконаних робіт, і дозволяє замовнику побачити реальні зміни в своїх вентиляційних каналах, до очищення і після.Але хто ж проводить це обстеження?

чотириколісний інспектор

Для розуміння стану повітропроводів можна вдатися до допомоги електронного помічника, адже ми живемо в 21-му столітті! Місію брудної і невдячної роботи легко і швидко виконає невеликий робот з чотирма колесами. За своєю пильністю і рухливості він нагадує павука. Але, на відміну від нього, не тільки добре «бачить» в темряві, але і здатний підсвічувати місце на якому знаходиться і передавати зображення про стан інспектується території на монітор оператора. Відео-обстеження робот-інспектор здатний провести по всій довжині вентиляційної системи. Пробираючись в утробі воздуховода, він виконує такі завдання:

– оцінка ступеня забруднення повітропроводів та інших компонентів системи вентиляції;

-чистка повітропроводів (шахт) щеточной машиною, і паркан забрудненого матеріалу з системи вентиляції вакуумною установкою;

-повторний Відеоінспекція для оцінки якості, і записи на диск для замовника.

«Вартість відеоінспекціі повітропроводів за допомогою професійного робота інспектора в Україні становить від 1000 грн. і вище, – розповів Олександр Кармазін, директор компанії «Форлайн», (Київ) –  вона завжди розраховується індивідуально після розуміння ситуації на об’єкті. На ціноутворення впливають довжина, конфігурація повітропроводів, складність доступу (Висота стель, заставленій обладнанням, конфігурація даху та ін.), Матеріал повітропроводів, а також ступінь їх забрудненості і терміновість робіт ».

Важливу роль в пожежну безпеку грає установка інспекційних (ревізійних) лючков в повітроводах. Вона є обов’язковою з точки зору законодавства (регламентується Правилами пожежної безпеки). Їх наявність полегшує проведення огляду будь-якої ділянки повітропроводів. Важливо й те, що наявність таких люків дозволяє здійснювати очищення та дезінфекцію повітропроводів по всій довжині без їх повної або часткової розбірки.

Інспекційні люки мають різні розміри, можуть використовуватися для повітроводів круглого та прямокутного перетину.

Якісні інспекційні лючки, Найчастіше, виконані з оцинкованої сталі, і забезпечують високий рівень герметичності і пожароустойчивости. Під дією високої температури під час пожежі люки зберігають свою секційну структуру навіть при розплавленні фіксаторів.

Очищення повітропроводів в ресторанах

В даний час в Україні все більше керівників і власників ресторанів, кав’ярень і кафе приходять до розуміння того, що чистка систем вентиляції (повітропроводів, витяжних парасольок, мангалів) необхідна і корисна. Ця процедура регламентується законодавчо, і пожежний інспектор може запросто виписати ухвалу про зупинення роботи кухні (а кожна хвилина простою – це втрата грошей!). Крім того, якщо не чистити вентиляцію, можна зіткнутися з більш серйозними проблемами. Перш за все з ризиком пожежі!Серед найбільш характерних проблем, Свзанних з чистотою повітропроводів в сфері громадського харчування, можна виділити такі:

•просочування жиру на стиках (в нижній частині);
•наслідки загоряння, яке вдалося загасити;
•слабка тяга вентиляції;
•ускладнений доступ до ділянки вентиляції (замурований в стелю стіну, підлогу і т.д.);
•підвищився витрата електроенергії, і фільтри вимагають більш частої заміни в порівнянні з регламентом;
•наявність постійного “запаху кухні” в усьому закладі.

Керівництво EVHA (The European Ventilation Hygiene Association – Європейська асоціація вентиляції та гігієни) з очищення та управління ризиками для систем жирової витяжної вентиляції (2006 г.), розділ 9 вимагає спеціального очищення кухонних екстракційних систем на основі вимірювання мастильних і масляних покриттів з використанням вимірювача для вимірювання рівня забрудненості (див. Таблицю 3).

Таблиця 3 Дії з повітроводами в залежності від ступеня забрудненості

Результати вимірювань товщини грязьового шару на стінках водуховодов, мікронописдії
0 – 50чистодоповідь
50 – 200припустимоРегулярний огляд
200 – 300бруднозапланована очищення
300 – 600Дуже бруднотермінова очищення
600+неприпустимоЗупинка роботи системи до очищення

Якщо керівник, думає про безперебійної роботі ресторану, є сенс  замовити відеоінспекціі стану вентиляційних каналів із записом результатів на диск. Ця процедура дозволить отримати достовірну уяву про те, що відбувається в системі вентиляції.

Результати відеоінспекціі покажуть, чи потрібна очищення, і замовити її, в разі необхідності, у професійного підрядника. До безумовних переваг використання комбінованого механічного методу очищення за допомогою спеціалізованної техніки можна віднести наступне:

– цей метод очищення повітропроводів давно визнаний стандартом для чищення систем вентиляції в Європі і світі;
очищення не вимагає навіть часткового розбирання;

– вентиляційні канали очищаються по всій довжині;

Про ефективність такого методу обслуговування повітроводів ділиться Віра Плахотная, менеджер ресторану «Риба в огні», Київ: «Очищення системи вентиляції методом чистки без розбирання, за допомогою« робота-чистильника », у нас проводиться регулярно, не рідше одного разу на місяць. Результатами роботи компанії-підрядника ми цілком задоволені. Не викликає зауважень стан наших систем і у контролюючих служб, які перевіряють систему вентиляції ».

У той же час, інші методи, які зрідка використовують компанії, які здійснюють чистку димоходів, мають на увазі під собою повну або часткову розбирання вентиляції. Це вимагає грамотного демонтажу і подальшого монтажу, з перевіркою на герметичність і вібростійкість. У реальності це практично ніколи не дотримується. Таким чином, висока ймовірність того, що заново зібрана вентиляція не буде мати достатньої герметичністю.
Чищення повітропроводів від жиру за допомогою професійного обладнання дозволяє не зупиняти роботуні на день. Сервісні співробітники подрядічка можуть підлаштуватися під графік замовника. Таким чином,заклад не втрачає гроші через простій кухні(Що відбувається при часткової або повної розбиранні вентиляції).
Своєчасне проведення робіт по чистці систем вентиляції від жиру допоможе вирішити цілий ряд завдань.

•Значно знижує ризик загоряння в системі вентиляції. На жаль, багато хто забуває, що саме витяжні системи кухні в закладах громадського харчування є особливо небезпечними при пожежі. За статистикою, частою причиною виникнення пожежі є своєчасно неочищені вентиляційні канали і витяжні парасолі над поверхнями для приготування їжі.
•Збільшує термін служби вентиляційного обладнання. При забрудненні повітроводів обладнання починає працювати буквально на знос. Наприклад, в вентиляторах може статися розбалансування лопатей  внаслідок налиплого жиру. Як наслідок, вихід з ладу, і дорогий ремонт або заміна.
•Зменшує витрати електроенергії і частоту заміни фільтрів (економія грошей!)

Чистка вентиляції (повітропроводів) в готелі.

Одна з найбільш затребуваних послуг з очищення вентиляції, це чищення повітропроводів та інших елементів систем вентиляції в готелях і готелях по всій Україні. Чистка вентиляції від пилу і жиру в готелях відноситься до так званим промисловим послуг клінінгу. Багато українських готелі та мотелі, особливо ті, хто працює на підставі західних стандартів менеджменту, повинні проводити очистку вентиляції не менше двох разів на рік. Особливо, якщо це стосується витяжних систем кухонь ресторанів, і їх очищення від жирових відкладень.
Тетяна Вакуленко, Технічний директор готелю «Рів’єра», Київ, Розповіла про досвід роботи готелю по очищенню системи вентиляції: «Проектувальники і будівельники великих будівель не завжди належним чином дотримуються технології установки систем вентиляції. В результаті ревізійні люки можуть виявитися зашитими гіпсокартоном, а зустрічалися і випадки замуровування воздуховода в стіну. При довжині повітроводів в кілька десятків метрів, коли вони мають відгалуження, кутові зчленування і розташовані вертикально, вручну їх почистити неможливо. Навіть з підручними засобами це можна зробити не далі, ніж на кілька метрів. Стандарти мережевих готелів передбачають регулярне очищення повітропроводів саме за допомогою спеціального обладнання. Воно дозволяє чистити комунікації без розбирання.

Ми звернулися до компанії, яка надає такі послуги. Нас вразила не тільки відеофіксація стану каналів «до» і «після». Через сильну забрудненість коробів перша чистка, на думку директора компанії – підрядника, виявилася не такою ефективною, як повинна була бути. Він сказав, що наш директор і інженер з техніки безпеки повинні бути впевнені, що система не піднесе неприємних сюрпризів. За його розпорядженням співробітники провели повторну очистку безкоштовно, довівши стан повітропроводів до потрібної кондиції. Це послужило додатковим фактором до довгострокового співробітництва з цією компанією ».
Основні причини, які спонукають готелі приймати рішення про чищення вентиляції наступні:

•зниження ризику пожежів результаті загоряння жиру і пилу в повітроводі;
•зменшення споживання електроенергії(Системи і вузли вентиляції в результаті очистки працюють в режимі, наближеному до штатного);
•поліпшені санітарно-гігієнічні умови як для співробітників готелю, так і для гостей.

Обов’язковою процедурою до і після очищення вентиляційних каналів є відеообстеження повітропроводів за допомогою спеціального робота-інспектора. Слід особливо відзначити, що відеоінспекціі повітропроводів в готелі необхідно робити не точково, а по всій їх протяжності. .

Найчастіше забрудненість і технічний стан різних ділянок системи вентиляції може кардинально відрізнятися. Тому точкова оцінка окремих ділянок системи вентиляції за допомогою, наприклад, відео ендоскопа, буде не показовою для оцінки ситуації в системі вентиляції в цілому.

Види очищення вентиляції в готелі

Очищення повітропроводів готелі від пилу, брудуі сторонніх предметів. Як правило, мова йде про чищення припливних систем вентиляції, а також витяжних систем вентиляції. Найбільш часто готелі замовляють чистку від пилу і бруду повітропроводів пральні.

•Очищення вентиляції, вентиляторів і парасольок ресторану готелю від жиру.
•Очищення газоходів котельні від сажі і інших забруднень.

Залежно від виду чистки воздуховода, типу забруднень, можуть використовуватися різні види спеціальних засобів, аксесуарів і щіток. Наприклад, дляочищення повітропроводів пральні в готелі від пилу і бруду  використовуються стандартні щітки (нейлонова щетина стандартної жорсткості), і обов’язково вакуумна машина для видалення пилу з системи вентиляції. Для очищення вентиляції кухні від жиру зазвичай використовуються щітки типу Тайнекс (з карборундовим покриттям), жирові щітки (щітки з жорсткою щетиною спеціально для чищення від жиру товщиною 1,0 мм і 2,5 мм), металеві щітки (щітки з нержавіючої сталі для очищення вентиляції від жорстких забруднень), а в деяких випадок і щітку-ніж (спеціальні різаки, що дозволяють видаляти з повітропроводів найбільш складні «прикипівших» забруднення).

Роботи з очищення повітроводів та інших елементів систем вентиляції в готелях вимагають від підрядника на особливу увагу і рівня сервісу. Сервісні працівники, не повинні створювати дискомфорт персоналу і постояльцям готелю. Тому багато роботи, особливо з видалення жиру з повітропроводів і парасольок на кухні, проводяться вночі, коли кухня не працює. Говорячи про необхідність чищення повітропроводів, доречно буде сказати, що буде, якщо їх не чистити:

•Багаторазове збільшення ймовірності виникнення пожеж.
•Прогресуюче зниження циркуляції повітря в приміщеннях.
•Падіння працездатності персоналу на 25-45% (за даними ВООЗ), в залежності від ступеня забрудненості.
•Збільшення захворюваності персоналу на 30% (за даними ВООЗ).

Кому довірити очищення вентиляції?

В першу чергу у потенційного підрядника варто поцікавитися застосовуваних методів очищення. Всі роботи по очищенню систем вентиляції та кондиціонування повинні проводити тільки спеціалізовані організації з використанням сучасних технологій і обладнання, що дозволяють очищати повітроводи по всій довжині без їх розбирання. Також важливим для підрядника є наявність відповідної ліцензії на проведення даних робіт, що свідчить про системний та професійний підхід.

Ще один важливий критерій при виборі підрядника – його можливість провести відео обстеження і чистку систем в будь-якій точці України, адже такі потреби виникають не тільки в столиці і великих містах. Корисним буде поцікавитися рекомендаціями від інших клієнтів, які вже користувалися такою послугою, як очистка вентиляційних каналів. Повірте, досвід в очищенні вентиляції має велике значення.

Найпростіший показник професійності майбутнього підрядника – наявність спеціалізованого обладнання для діагностики (спеціальний робот-інспектор), і очищення вентиляційних систем (щіточна машина, вакуумна установка, і ін.).

Також вкрай важливо, щоб підрядник був готовий підлаштуватися під режим роботи вашого закладу, не ламаючи графік його роботи. Таким чином, ваш заклад продовжує приносити дохід навіть під час складних робіт з очищення систем вентиляції.

Беручи до уваги сучасну екологічну обстановку великих міст, в наші легені потрапляє величезна кількість різноманітних хімічних сполук, серед яких такі речовини як окис вуглецю, свинець, сірчистий ангідритів важкі метали. Конструкції будинків також можуть нести в собі небезпеку. Ось власне чому, практично у всіх офісних і житлових будівлях встановлені системи вентиляції. В процесі експлуатації систем вентиляції внутрішні, а іноді і зовнішні поверхні повітроводів «обростають» різними відкладеннями-пил (побутова і технологічна), жирові відкладення-в яких розмножуються шкідливі для людей мікроорганізми, патогенні грибки, кліщі сапрофіти, що призводить до зниження працездатності, а також захворювання людей. Відкладення в системах вентиляції призводять до утруднення регулювання системи, і отже, до зменшення кількості подаваного і видаляється, можливо навіть 100% закупорювання вентиляційного каналу. Перш проблема очищення повітропроводів вирішувалася їх заміною. У сучасне водночас існують спеціальні технології, завдяки яким видалення сміття в повітроводах можливо без розбирання вентиляційних каналів, по всій довжині.

Так для чого ж необхідне очищення вентиляції? По-перше, своєчасне очищення вентиляційної системи допоможе Вам уникнути ремонту дорогої техніки системи вентиляції заощадить Ваші кошти. По-друге, своєчасне очищення і дезинфекція системи вентиляції захистить Ваше здоров’я, здоров’я Ваших рідних, співробітників або мешканців. Правильна і своєчасна очистка системи вентиляції-запорука того, що користувачі і відвідувачі будівлі будуть дихати виключно чистим, здоровим повітрям. По-третє, очищення системи вентиляції-запорука пожежної безпеки будівлі і всіх людей, які перебувають в ньому, показник Вашої відповідальності за їх життя і безпеку. По-четверте, і найголовніше, очищення вентиляції обов’язкове з точки зору законодавства. Основне завдання очищення вентиляції-видалити забруднення, такі як пил, сміття і вологу з систем вентиляції для того, щоб повітря, проходячи по системі вентиляції, не стикався з забрудненими поверхнями. Мікроорганізми, кліщі, бактерії і грибки можуть стати причиною різних захворювань улюдей, що знаходяться в приміщенні.www.alfavent.com.ua

Вигоди, одержувані в результаті очищення вентиляції.

-відповідність санітарно-гігієнічним нормам -зниження ризик пожежонебезпеки -збільшення терміну служби вентиляторів, кондиціонерів. -комфортність мікроклімат у виробничих і житлових приміщеннях -підвищення працездатності персоналу -зменшення захворюванності персоналу

– здоров’я людей;

– комфортний мікроклімат в приміщеннях; – хороша працездатність персоналу, відсутність підвищеної втоми і сонливості; – знижений ризик пожежонебезпеки; – збільшення термінів служби вентиляторів і кондиціонерів;

Прибирання після ремонту офісних приміщень. Замовити прибирання офісів після ремонту і будівництва.

Багато професіоналів в області клінінгу вважають такий вид прибирання, як прибирання після ремонту офісних приміщень, одним з найбільш складних видів професійного прибирання. Перш за все, ремонт завжди триває довше, ніж було заплановано. А значить, Ваш офіс або магазин, або інше підприємство, вже давно повинні були діяти. Відповідно, прибирання офісних приміщень після ремонту відбувається паралельно з будівельниками, які по суті закінчують ремонт. А значить, таке прибирання суттєво складніше звичайного. Бо найчастіше необхідно прибирати одні й ті ж поверхні по кілька разів.

Крім того, прибирання офісних та інших приміщень після ремонту часто робиться аж до моменту початку роботи цих приміщень. Все це суттєво ускладнює роботу з прибирання, і тільки професійні компанії, такі як клінінгова компанія Форлайн, можуть виконувати роботи з прибирання офісних приміщень після ремонту вчасно, і з збереженням високого рівня якості.

Якість прибирання офісних приміщень після ремонту має істотне значення, адже новий офіс – це обличчя Вашої компанії. Слід пам’ятати, що не тільки відвідувачам офісу, але перш за все, співробітникам компанії важливо розуміти, що офісне приміщення, в якому вони працюють, чисте і не містить шкідливих речовин, які могли залишитися після ремонту. Прибирання офісних приміщень після ремонту дозволяє повністю видалити будівельний пил, бруд, клей, шпаклівку і цемент, інші види післябудівельних забруднень.

Як правило, таку послугу, як прибирання офісних приміщень після ремонту, замовляють ті компанії та підприємства, які вміють цінувати якість роботи, її швидкість, і розумну вартість таких послуг. Адже своїми силами виконати прибирання офісів після ремонту не під силу ні одній звичайній прибиральниці. Для такого прибирання потрібно не тільки розуміти всю технологію прибирання офісів після ремонту, але і володіти необхідним професійним обладнанням і хімією, а також колективом професійних співробітників. Все це Вам може запропонувати клінінгова компанія Форлайн.

Прибирання офісних приміщень після ремонту зазвичай включає в себе: збір будівельного і ремонтного сміття, прибирання стельових покриттів і ламп освітлення (плафонів); прибирання та миття стін і перекриттів, дверей, ретельне прибирання санвузлів і кухні офісів, мийка і прибирання підлоги, хімчистка ковроліну та килимових покриттів, миття вікон, а також інші види професійного прибирання.

До безперечних переваг клінінгової компанії Форлайн слід віднести той факт, що прибирання офісних приміщень після ремонту може проводитися в нічний час або у вихідні дні. А значить, ми зможемо приступити до роботи з прибирання відразу після закінчення ремонту.

Якщо Вам потрібне якісне прибирання офісних приміщень після ремонту – клінінгова компанія Форлайн буде рада Вам допомогти!

Виїзд фахівця для оцінки обсягу та вартості роботи безкоштовний!

Будемо раді чути Вас за телефонами: (044) 459-0-458 або 223-81-00

Індустріальні і промислові будівлі. Очищення систем вентиляції, вентканалів, повітроводів.

Чистка вентканалів і систем вентиляції для промислових будівель є одним з основних напрямків діяльності клінінгової компанії Форлайн. Як показує зарубіжний досвід, чистити вентканали необхідно практично в будь-яких будівлях, де якість повітря може мати вплив на кінцевий продукт. Наш досвід, отриманий в Україні, показує, що все більше промислових підприємств починають використовувати таку послугу, як чищення вентканалів, очищення повітроводів, чистка вентиляції в цілому.

Чистка вентканалів може бути комплексною процедурою, що передбачає чистку припливних вентиляційних каналів, чищення витяжних вентиляційних каналів, чищення вентиляторів, прийомних камер, парасольок і так далі. Чистка припливних вентиляційних каналів категорично показана підприємствам харчової промисловості, горілчаної промисловості, а також фармацевтичним підприємствам.

Як показує практика, недостатньо однієї заміни фільтрів, навіть у зазначені регламентів терміни. Незважаючи на фільтри, вентканали, як правило, істотно, забруднюються, і брудне повітря надходить на виробничі дільниці. Сумніваєтеся? Замовте в компанії Форлайн відеоінспекцію вентканалів, і ви зможете переконатися в цьому..

Також вкрай важливо чистити вентканали на підприємствах, пов’язаних з виробництвом (або зборкою) високотехнологічних виробів. Наприклад, виробництво фотоапаратів, комп’ютерів, і пр. Статистика ЄС свідчить, що регулярне очищення вентканалів дозволяє істотно зменшити відсоток браку на таких виробництвах. А значить, знизиться і рівень накладних витрат, підвищиться прибуток. Як бачимо, така проста процедура, як чищення вентканалів на підприємстві, може привести до росту прибутковості підприємства. За аналогією з наведеним прикладом, можна говорити і про якість вихідного продукту фармкомпаній, харчових компаній та інших. Очевидно, що чистка вентиляційних каналів є обов’язковою для будь-якого дбайливого менеджера, або власника підприємства.

Крім того, не слід забувати про необхідність чистити витяжні вентканали і повітроводи. Наприклад, на фармацевтичних підприємств у таких вентканалах скупчуються відходи виробництва у вигляді порошків, які є вкрай небезпечними для здоров’я. Крім того, якщо не чистити витяжні вентканали, то висока ймовірність пожежі. Для харчових підприємств ситуація аналогічна, наприклад, на підприємствах, що виробляють газовані напої, у витяжних вентканалах скупчується істотний наліт сиропу та інших відходів виробництва. Пожежонебезпека таких повітроводів порівнянна з вентканалами в ресторанах. А ресторани, на жаль, час від часу горять в тому числі і з цієї причини. Тому необхідно чистити як припливні, так і витяжні вентканали на всіх типах виробництв.

Окремим пунктом слід зазначити той факт, що обладнання для чищення вентканалів і вентиляції LIFA AIR, яке використовує компанія Форлайн в своїй роботі, дозволяє також виконувати ряд інших робіт. Наприклад, можливо здійснити чистку бетонних труб від відкладень та іржі. Для такого роду робіт з чищення труб, ми використовуємо щіточну машину LIFA СС40, а також ряд спеціальних насадок і щіток для отримання ефекту. Або, інший приклад, таке устаткування дозволить прочистити зливові відводи на будівлі по всій довжині, витративши на це істотно менше часу, в порівнянні з ручною працею.

Таким чином, можна зробити висновок, що очищення вентканалів необхідне не тільки для ресторанів, офісних центрів або готелів, але також і для індустріальних та промислових будівель. Регулярне чищення вентканалів і вентиляції в цілому дозволяє істотно збільшити термін служби окремих вузлів системи вентиляції, зменшити кількість споживаної енергії, а також знизити ризики отримання неякісної продукції на виході, або ризик загоряння вентиляції на виробництві..

Для отримання реальної картини того, що насправді відбувається в вентканах і повітроводах на вашому підприємстві, ви завжди можете викликати менеджера компанії Форлайн для консультацій до себе на об’єкт, і одержати надалі повну відеоінспекцію всіх вентканалів і повітроводів на підприємстві. Виїзд менеджера безкоштовний..

Виїзд фахівця для оцінки обсягу та вартості роботи безкоштовний!

Телефонуйте нам: (044) 459-0-458 або 223-81-00